Желдорипотека: ипотека от РЖД

Организация «Желдорипотека» в Челябинске является проверенным застройщиком и реализатором программы по субсидированию работников РЖД в этом регионе. Застройщик давно закрепился на рынке, при этом в важных проектах он участвует, как инвестор.

Общие моменты

АО «Желдорипотека» считается дочерней компанией ОАО «РЖД». Организация занимается созданием недвижимости, главным направлением считается возведение многоквартирных жилых построек.

 Желдорипотека Основной целью «Желдорипотека» декларирует необходимость обеспечения работников РЖД высококачественным и дешевым жильем. Сотрудникам железной дороги выдаются субсидии на покупку жилья, что помогает существенно снизить ставку процентную по ипотеке.

Организация начала работать в феврале 2001 года в рамках программы по улучшению жилья сотрудников РЖД. За этот период, компания успела попасть в топ застройщиков и перейти к федеральному уровню.

Кто может претендовать

Взять ипотеку могут работники компании РЖД:

  • со стажем более трех лет. Важнейшее условие – необходимость в улучшении условий жилья, а не желание купить еще одну квартиру на выгодных условиях;
  • недавно устроенные, но хорошо исполняющие свои обязанности. В частности, молодым специалистам железной дороги, ипотека выдается, без привязки к стажу труда.

А еще, взять долгосрочный кредит могут сотрудники, которые проживают в аварийном или арендуемом доме. Им необходимо будет принести документы, которые докажут, что постройка находится в плачевом состоянии.

Требования к выбору недвижимости

До отправки заявления в банковскую организацию клиенту надо оценить состояние жилья:

  1. Степень износа конструкций несущего типа и  коммуникаций должна быть приемлемой, не более 60%.
  2. Перекрытия дома могут быть из бетона или металла –  строения из дерева не подходят.
  3. Планировка должна отвечать стандартам – любую перепланировку необходимо обсуждать с БТИ, внимательно просмотрите бумаги.
  4. Возраст постройки тоже играет роль: подбирайте дома, возведенные в 80-90-х годах прошлого века.

Относительно квартир в новых постройках в 2019 году есть важное ограничение: выбирать свой вариант можно лишь в комплексах жилых, которые строит организация «Желдорипотека». Особой роскошью квартиры не выделяются, но и цена у них соответствующая.

Контактные данные

Сведения об объектах недвижимости, возводимых организацией, информация о программе льготного кредитования есть на портале www.zdi.ru. Основной номер: 8 495 106-10-73 (звонок по Р.Ф. бесплатный).

Как рассчитать размер субсидии

Меняется размер субсидии в зависимости от состава семьи. В этом варианте учитываются жена (муж), маленькие дети, а также дети, достигшие рубежа совершеннолетия, но не успевшие на момент подачи заявления сформировать свою семью.

 Желдорипотека К примеру, количество членов семьи сотрудника, живущего вместе с родителями, – один человек, и на предоставление компенсации имущество, которое находится в собственности папы и мамы, не влияет. При этом корпоративная поддержка от компании выполняется по одной схеме: компенсации подлежат выплаченные работникам РЖД проценты по кредиту.

Для того чтобы вычислить размер субсидии, надо знать, цену кв.м. жилья и нормы жилплощади на семью. Формула, по которой рассчитывается цена кв. м. жилой площади, указана ниже:

Ст. м2 = Ср.р.ст.× К.К., где

Ст. м2 – параметр искомый;

Ср.р.ст. – значение средней стоимости кв. м. в выбранном регионе России;

К.К. – корректирующего типа коэффициент. В нашем варианте он равен 1,3.

Действующие нормативы жилой площади таковы (единица измерения – квадратный метр):

  • на одного человека – 33;
  • на двух человек – 42;
  • если семья состоит из трех и более человек – по 18 на каждого родственника.

Приблизительного типа распределение размера субсидии в зависимости от семейного состава выглядит так:

  1. один человек – 1,5 миллиона руб.;
  2. два человека – 1,9 млн. рублей;
  3. три человека – 2,5 миллиона рублей;
  4. четыре человека – 3,3 млн. рублей.

Окончательные цифры будут зависеть от локации и фиксируются на уровне управления ЖД.

Как оформить

Для получения железнодорожного займа на выгодных условиях, потенциальный клиент должен:

  • иметь хорошую КИ;
  • быть платежеспособным. Это значит, что после проведения сотрудником РЖД ежемесячной выплаты по кредиту у него должно оставаться примерно 40% заработной платы.

Пакет важных бумаг

В случае признания малоимущим, рабочий должен встать в очередь на льготный ипотечный кредит РЖД. Для этого нужно взять:

  1. официальное заявление;
  2. удостоверение личности;
  3. билет военный;
  4. на выбор ксерокопию водительских прав или выписки из психоневрологического и наркологического учреждения;
  5. заверенную руководством копию трудовой книги;
  6. справки, подтверждающие доход;
  7. свидетельство о бракосочетании;
  8. справка о рождении детей;
  9. паспорта всех детей, достигших 14 лет.

Куда нужно обратиться

Изначально придется встать на жилищный учёт. Для этого нужно прийти в городскую администрацию. Потом, чтобы попасть в список участников кредитования ипотечного РЖД, по месту работы, потребуется записаться в очередь.

Когда очередь подойдёт, работнику нужно подать заявку на кредит в банк ВТБ 24. Именно с этим учреждением сотрудничает Желдорипотека в плане кредитования своих сотрудников, поэтому в качестве обеспечения по долгосрочному кредиту может выступать не только приобретаемая недвижимость, но и поручительство РЖД.

Особенности погашения долга

Для осуществления транзакции нужно, чтобы в указанную в соглашении кредитования дату на текущем счете в ВТБ 24 была сумма, подходящая для платежа. Разрешается как полное, так и неполное досрочное закрытие займа. Но в любом случае, обязательно сообщите о своем решении сотруднику банка.

ВНИМАНИЕ! Если долг останется, банк с помощью клиента пересчитает конечный срок возврата займа, или размер ежемесячного платежа. Получить обновленный график выплат можно, обратившись в любое отделение банка. Второй вариант – услуга  «ВТБ24-Онлайн».

Нововведения

Не забывайте, что уже давно работники РЖД могут получить прекрасную субсидию для покупки недвижимости. Чтобы претендовать на субсидию, необходимо относиться к определенным группам граждан:

  • участникам и ветеранам войны;
  • инвалидам первой и второй группы;
  • большим семьям;
  • одиноким родителям;
  • гражданам, которые получили корпоративного типа поддержку для покупки или постройки дома;
  • а также рабочим, которые долго трудились на станциях или участках с дефицитом ресурсов.

Если вы считаетесь заемщиком по субсидированному займу, и при этом во время действия ипотеки у вас рождается малыш, вы имеете правомочие на получение доп. выплаты в размере 200000 рублей. Претендовать на неё могут лишь клиенты, у которых дети стали появляться после 31 декабря 2016 года.

Помимо этого, появился еще один партнер, а именно – Абсолют банк. Теперь сотрудники ОАО “РЖД” смогут получить здесь ипотечный кредит на выгодных условиях:

  1. ставка процентная начинается от 8,95% годовых;
  2. период – до 15-30 лет;
  3. без первого взноса;
  4. сумма займа – до 30 млн. рублей для обычных сотрудников и до 15 млн. руб. для молодых рабочих;
  5. получить можно до 100% молодому сотруднику и до 90% оценочной стоимости жилья на вторичке остальным клиентам;
  6. можно привлечь до 4 созаемщиков;
  7. рабочий стаж – не менее 6 месяцев.

Ипотечного типа кредитование, активным образом развивающееся с начала тысячелетия, помогает решить жилищную проблему в кратчайшие сроки. Набивая портфель кредитный, молодые организации, выдвигают просто ужасные требования.

ВНИМАНИЕ! По  мнению специалистов,  ипотека РЖД в этом плане – прекрасная альтернатива, одно из самых лучших предложений ВТБ 24. Поэтому, работать в РЖД, престижно и выгодно для всех.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Помогаем зарабатывать в интернете
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: