ЖилстройСбербанк: ипотека, процент по кредиту, особенности

ЖилстройСбербанк считается единственной в России организацией, которая предлагает своим клиентам воспользоваться уникальной системой сбережений.

Плюсы этой программы заключены в том, что клиент вначале накапливает средства в банковском учреждении (размером до 50 % стоимости жилья) и только после этого получает недостающую ему сумму в виде кредита и к тому же по выгодным тарифам.

Ипотечным кредитом ЖилстройСбербанка может воспользоваться каждый, кто хочет улучшить свои условия жизни.

Без первого взноса

ЖилстройСбербанк сейчас предлагает оформление кредита с возможностью отказа от первого взноса за счёт предоставления финансовой организации доп. объекта залога, который мог бы стать гарантией. Ещё недавно сумма первичного взноса составляла 50 процентов от ипотеки для приобретения жилья, на данный момент собственные средства должны составлять не меньше 25% от стоимости имущества.

ВНИМАНИЕ! Также клиент может гарантировать погашение долга путём предоставления учреждению уже имеющейся у него квартиры и других ценностей, которые имеют подходящую стоимость для покрытия убытков.

Условия

В процессе накопления денег, банковская организация зачисляет клиенту доп. доход в размере 2 % годовых от суммы (эффективного типа ставка 12,6 %).

 Жилстройсбербанк Обрадует будущих заемщиков финансового учреждения и тот факт, что производится вспомогательные субсидирование вкладов сберегательных в ЖилстройСбербанке со стороны государственной власти.

Специальная премиальная выплата с бюджета России составляет до 20 % от конечного остатка сбережений на начало года.

Этот банк ипотеку реализует в 4 программах. Первая программа со сроком от 3  до 3,5 лет. В соответствии с этим предоставляется вознаграждение 2 %  и эффективного типа ставка 12,6 %. Вторая программа рассчитана на срок – 5,5 лет. По ней клиент тоже получает 2 % награду при эффективной ставке в 8,1 %.

По третьей программе эффективного типа ставка еще меньше – 6,1 % при кредитовании на период 8,5 лет.  А минимальная ставка составляет 4,6 %, при условии выдачи ипотечного кредита на 15 лет.

Требования к клиенту

ЖилстройСбербанк проверяет доходы заемщика, чтобы получить гарантии. При отказе от первого взноса требования к клиенту дополняются новыми запросами к залоговой недвижимости.

Чтобы получить ипотеку в этом банке, гражданин должен соответствовать определенным требованиям:

  • Возраст от 21 года до 63 лет;
  • Гражданство РК и наличие прописки;
  • Наличие общего стажа труда не менее шести месяцев;
  • Подтверждённый доход или предоставление справок о платёжной способности;
  • Не выдаётся ссуда пенсионерам, если они не имеют официального рабочего места, то есть наличие пенсии не является достаточным для убеждения банковской организации в платёжеспособности клиента;
  • Созаемщики по ипотеке не меняются на протяжении всего периода кредитования.

Оформление ипотеки

Для оформления подобного кредита необходимо выполнить пару действий:

  1. Пройти консультацию у одного из специалистов банковской организации для разъяснения условий кредитования и полноценного расчета платежной способности заемщика.
  2. Оформление заявления. После изучения документации специалист принимает заявку.
  3. Ожидание вердикта. Это займет максимум 7 суток.
  4. Подписание соглашения с банковской организацией на предоставление кредита с графиком его закрытия, договора залога.
  5.  Регистрация соглашения залога в одном из госорганов.
  6.  Предоставление в банковское учреждение соглашения и оригиналов правоустанавливающих бумаг на имущество.

Максимальная сумма

Максимальная сумма ипотечного займа для конкретного клиента в банке устанавливается в зависимости от суммы, которая требуется на покупку жилья, а также стоимостью имущества, которое предоставляется в качестве залога.

ВНИМАНИЕ! Наиболее максимальная сумма, которую может предоставить банк при исполнении всех условий, а также соответствии клиента всем требованиям — равна 45000000 тенге.

Но увеличить размер суммы ипотеки можно. Для этого нужно привлечь новых созаемщиков, к примеру, родственников или зарегистрированных граждан.

Тарифные программы

С 2017 года в этом банке была одна тарифная программа – «Баспана». ЖилстройСбербанк совместил все программы тарифные в одну. С этого момента все соглашения о жилищных сбережениях обслуживаются лишь в рамках этого предложения.

Депозиты, которые были созданы до 1.08.2017 года, будут обслуживаться банковской организацией до того момента пока не будут выполнены обязательства сторон. Клиенты должны определиться с тремя вещами, а именно:

  •        Ценовая категория будущей недвижимости;
  •        Размер первого вклада;
  •        Сумма ежемесячного перевода.

Так, вкладчикам будет легче сформировать план и купить жилье. С помощью новенькой программы «Баспана» легко открыть вклад на сумму 500 МРП (1 134 500 тг) и изменить договорного типа сумму, а также соединить депозиты и делать уступку между близкими членами семьи.

ВАЖНО! Ставка процентная и срок кредита будут определяться по оценочному показателю заемщика.

Все что нужно клиентам – соблюдать мин. значения (три года период накопления и достижение значения ОП до 16). Так, клиент банковской организации может рассчитывать на жилищного типа займ по 5% ставке годовых.  Минимального типа ставка по кредитам будет составлять 3,5% годовых.

Предварительный кредит

В рамках программы «Свой дом» и государственных программ, банк продолжает производить выдачу предварительных жилищных кредитов. В период пользования подобным жилищным кредитом клиенту необходимо закрыть лишь вознаграждение по займу и одновременно перечислять взносы на свой счет до достижения 50% от суммы договорной.

ВНИМАНИЕ! После срока накопления будут выданы средства и жилищный кредит, которые будут перенаправлены на выплату предварительного займа.

Жилье по программе «Нурлы жер»

Через систему жилищных сбережений происходит строительство недвижимости и ее реализация при помощи местных органов исполнительных  для вкладчиков банковского учреждения.

К клиентам предъявляются следующие требования:

  • Нужно подписать соглашение о жилищно-строительных сбережениях;
  • Отправить заявку на участие в пуле и оформить статус кандидата на покупку недвижимости;
  • Иметь счет в ЖССБК, на котором есть не меньше 30% от стоимости квартиры для возможности получения кредита;
  • Иметь гражданство РК;
  • Не иметь жилья на территории Казахстана;
  • Отсутствие фактов намеренного разрушения жилища;
  • Предоставление бумаг, подтверждающих платежную способность заемщика;
  • Иметь регистрацию на сайте электронного правительства.

Недвижимость от частных застройщиков

Стимулирование создания недвижимости частными специалистами подразумевает субсидирование ставки по ссудам, которые выдаются финансовыми организациями частных застройщиков.

 Жилстройсбербанк В этом варианте размер субсидии 7% годовых от ставки вознаграждения по займам застройщиков, перенаправляться которые будут через специального агента АО «ФРП «Даму».

При получении кредита, субсидированного в рамках подобного направления, именно застройщик должен предложить клиентам ЖССБК по установленным ценам реализации 1 кв.м. не менее 50% построенного жилья:

  •        В городах Астане, Алматы до 260 тыс.;
  •        В  иных регионах до 220 тысяч.

К клиентам выдвигаются серьезные требования:

  1. Подписание соглашения о строительных сбережениях;
  2. Подача заявки на участие в пуле покупателей недвижимости и получение статуса кандидата на покупку дома или квартиры;
  3. Иметь счет в ЖССБК, на котором есть не меньше 30% от стоимости недвижимости;
  4. Бумаги, подтверждающие платежную способность, в порядке, который предусмотрен внутренней документацией организации.

Приобретение индивидуального жилья

В этом направлении можно купить индивидуальный жилого типа домик в едином стиле через одного застройщика.

К гражданам предъявляются следующие требования:

  • Получить направление МИО (клиент должен попасть в очередь на получение участка земли);
  • Иметь соглашение о сбережениях;
  • Иметь счет в ЖССБК;
  • Бумага, подтверждающая платежеспособность участника.

Местный акимат создает перечни очередников, которые состоят на учете в МИО.

Вторичное жилье

К недвижимости предъявляются следующие требования:

  1. Залогом может стать участок земли, домик и квартира в хорошем состоянии;
  2. Строение не должно быть аварийным и находится в опасной зоне, а его возраст не должен быть более 50 лет;
  3. Дом должен быть железобетонным, панельным или монолитным;
  4. В залог не принимаются сооружения, которые имеют саманные или каркасно-камышитовые стены;
  5. Если была произведена перепланировка, то она должна быть узаконена;
  6. По коммунальным услугам не должно быть долгов;
  7. Домик должен быть техническим образом инвентаризирован, доделан и зарегистрирован в госорганах;
  8. Участок земли, на котором расположено строение, не должен быть в аренде и иметь особенный статус.

К клиентам предъявляются серьезные требования:

  • Иметь гражданство;
  • Возраст от 21 до 63 лет;
  • Иметь стаж трудовой не менее полугода;
  • Иметь официальный доход;
  • Пенсионеры не могут получить кредит;
  • Основных созаемщиков нельзя менять.

В рамках совместных программ с застройщиками

Банковская организация работает с частными строительными фирмами. Клиенты получают от партнеров Жилстройсбербанк специальную цену, которая, чаще всего, намного ниже рыночной. Скидки начинаются от 5% и возрастают до 30%.

К гражданам предъявляются следующие требования:

  •        Быть вкладчиком банковской организации;
  •        На счету должно быть 50% от стоимости недвижимости;
  •        Возможность подтверждения платежной способности.

Так, ЖилстройСбербанк предлагает разные варианты для покупки жилья, необходимо только выбрать подходящий.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Помогаем зарабатывать в интернете
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: